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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：36.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰鑫時代
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.17 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 共同使用：8.46 坪
- 其他面積：3.03 坪
- 土地面積：2.2 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 21樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國國中/高中
鄰近公園：楠都公園/享平公園
生活機能：楠都市場/夜市/楠梓第一公有市場
附近交通：台鐵楠梓火車站/高捷都會公園站R21
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1711 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：楠陽國小/楠梓國國中/高中
鄰近公園：楠都公園/享平公園
生活機能：楠都市場/夜市/楠梓第一公有市場
附近交通：台鐵楠梓火車站/高捷都會公園站R21
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與投資策略而定，整體具備良好潛力。
此物件位於高雄楠梓核心生活圈，交通與學區資源豐富，非常適合在科學園區或市中心通勤的年輕購屋者，以及看重子女教育的家庭。2 房 2 衛的新成屋格局能有效滿足現代生活隱私需求，且因台積電周邊效應，長期保值性較強。
然而，買房決策需考量兩點風險：首先是機械式車位的使用便利性與後續維護成本，建議您親自至車位確認動線；其次是單價價位是否符合您的預算承受度及對該區域未來的升值預期。若您是計畫中长期自住或投資，這是一個值得進一步詳查的標的；但若追求高樓層視野或大型家庭擴充性，則需慎重評估坪數與樓層的局限性。
問與答
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劉宥彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉宥彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-378511
訂閱：1 (加入)
農十六明華 加盟店
經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (114)登字第500085號
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